ハワイの不動産を所有すると必ず支払う税金の一つにReal Property Tax（固定資産税）があります。
本記事では、Real Property Taxの税率、支払い方法、支払い期日に関する詳細を解説します。
税率
Real Property Taxの税率は不動産カテゴリごとに異なります。
下記が2023年オアフ島でのカテゴリごとのReal Property Taxとなります。
| Class | Tax Rate |
|---|---|
| Agricultural | 0.57% |
| Vacant Agricultural | 0.85% |
| Bed and Breakfast Home | 0.65% |
| Commercial | 1.24% |
| Hotel and Resort | 1.39% |
| Industrial | 1.24% |
| Preservation | 0.57% |
| Public Service | 0.00% |
| Residential | 0.35% |
| Residential A Tier 1: up to $1,000,000 | 0.45% |
| Residential A Tier 2: more than $1,000,000 | 1.05% |
ホテル運用等の短期賃貸の場合、Hotel and Resortのカテゴリになり、長期賃貸の場合はResidentialまたはResidential Aのカテゴリになります。イリカイやバニヤンのようにホテルコンドミニアムと呼ばれる物件は短期と長期が混在していますので、注意が必要です。
支払い期日
Real Property Taxの支払い期日は８月20日と翌年2月20日です。週末や祝日を重なる場合、次の平日が期日になります。
税金年度が７月から開始するため、上半期が7月1日〜12月31日、下半期が1月1日〜6月30日となります。一般的に8月と2月で支払いを2回に分けますが、8月に一括で支払うことも可能です。
支払い方法
主なReal Property Taxの支払い方法は下記の５種類です。
- 小切手を郵送
- 窓口支払い
- オンライン支払い（銀行引き落とし）
- オンライン支払い（デビット・クレジットカード）
- 電話支払い（デビット・クレジットカード）
銀行引き落としやデビット・クレジットカードを使用する場合は手数料がかかります。
また支払期日をすぎると罰則金10%、それに伴う利息が加算されます。
おわりに
すでにハワイに物件をお持ちの方はReal Property Taxの税率に注意して改めてカテゴリ、運用方法を確認しましょう。
ハワイの不動産の購入を検討している方は物件内容も重要ですが、同時にReal Property Taxについて確認しましょう。
Bridge Tax Consultingは、日本とハワイのDual Lifeをサポートする会計事務所です。日米の国際税務に精通し、非対面でのクラウド会計を活用した税務申告を得意としています。
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